1. 合同范围：甲方（房主）把某一特定的住宅出租给乙方（饭店员工）作为宿舍使用。
2. 租金：乙方需要支付每月租金，数额按甲方所示为准。
3. 押金：乙方需要支付押金，用于补偿因乙方违反合同而造成的损失。
4. 租期：租赁期限从开始日至结束日，甲方和乙方均可根据需要延长租期。
5. 维修权利：乙方不得无故修改房屋，如有需要，必须先征得甲方同意。
6. 结束租约：在租约期满前，甲方有权要求乙方提前结束租约，但必须提供足够理由。
7. 违约责任：如果乙方违反了租约条款，要承担相应的违约责任。
8. 法律适用：合同内容根据当地法律法规执行。
出租协议书饭店应涵盖如下条款：
一、双方的基本信息：
1、甲方（出租人）：
姓名/名称：
地址：
：
2、乙方（承租人）：
姓名/名称：
地址：
：
二、双方协议内容：
1、甲方同意将其店铺出租给乙方使用。
2、乙方接受甲方出租的店铺，并承诺遵守本协议的条款，在出租期间妥善处理出租的店铺，不得进行任何危害甲方利益的行为，也不得损坏或者甲方的财产或者财物，乙方有义务保证其正当使用出租的店铺，并不得侵犯他人的合法权益。
3、出租期限：甲方出租乙方的店铺期限为 年 月 日至 年 月 日，乙方可以在此期间使用出租的店铺，但是乙方必须在出租期限内按时支付出租费用。
4、出租费用：乙方在此次出租期间应支付甲方出租费用，出租费用的金额为 元/月。
5、协议的变更和终止：本协议一经签订，即双方都视为合法有效，在本协议期间，如果甲方或乙方未能按时履行本协议，另一方有权终止本协议，并要求对方赔偿损失。
6、争议解决：因本协议引起的任何争议，双方可以友好协商解决，协商不成，可以向当地法院起诉。
三、双方签字确认：本协议一经双方签字确认，即视为合法有效，双方均应严格遵守本协议的约定。
甲方：
乙方：
出租协议书饭店的注意事项：
饭店协议书应该包含：
一、双方基本信息
1. 双方的名字和地址
2. 签署日期
二、协议条款
1. 饭店的使用范围
2. 租金标准、支付方式和期限
3. 保证金的规定
4. 财产权利责任
5. 违约责任
6. 其他的条款
三、双方签字
1. 双方签字确认
2. 盖章确认
这样的饭店协议书才是有效的。
饭店出租经营协议书范本示例
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方将_______饭店出租于乙方经营，根据有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：
一、饭店概况：
该饭店位于______市_____路____号，两层小楼，房屋六间。产权归______所有。
二、租赁期限：
租期xx年，自________年__月__日至________年___月___日。
三、租赁费用及付款方式：
全年租赁费币壹万五仟元整(￥____)，款项分两次支付。第一次付款____元，本合同签订之日一次付清;第二次付款____元，________年____月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。
四、双方责任：
(一)乙方责任：
(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。
(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。
(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。
(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。
(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。
(二)甲方责任：
(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。
(2)负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。
(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。
五、违约责任：
甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金________元。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。
七、本合同自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展说明：出租协议书范本？
出租协议范本，就是比如出租店面和出租屋类似的，出租门面把出租店铺的位置，门牌号和设备装饰，租金，租期，违约及史用和到期退租要求详写，出租屋也是需要把住址详写，房屋内提供史用的家电，家具，租金，租期违约和退租及对史用的要求写明
