加装电梯内部协议书(电梯维护的业主内部协议怎么写才有效)

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宝安加装电梯协议书应包含以下内容:

一、双方基本信息:

1.甲方(乙方)的全称、地址、联系人、联系电话及法定代表人;

2. 乙方(甲方)的全称、地址、联系人、联系电话及法定代表人。

二、电梯安装事宜:

1. 甲方承诺在合同约定时间内将为乙方加装电梯;

2. 乙方承诺提供必要的资料和材料,以及为甲方提供必要的施工场地;

3. 双方同意由甲方派遣专业技术人员进行安装并负责售后服务;

4. 双方同意由乙方提供安装费用;

5.双方同意根据实际情况写明验收细则,细则中包括安装前、安装中及安装后的各项检测条件及要求。

三、协议的效力:

1. 本协议自双方签字之日起生效;

2. 本协议未尽事宜,由双方另行签订补充协议;

3. 本协议一经双方签字,即视为正式约定,双方均应严格执行;

4. 遇有争议,双方可协商解决,协商不成的,任何一方有权向当地仲裁委员会提起仲裁。

四、其他:

1. 本协议双方各执一份,具有同等法律效力;

2. 本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议;

3. 以上条款如有变更,须以双方口头协商或书面形式签订补充协议,方可生效。

特此签订:

甲方(乙方):

日期:

乙方(甲方):

日期:

内部加装协议书电梯应具备这些方面:

一、电梯维护服务内容

1. 电梯维护服务主要包括:检修、保养、维修、更换以及紧急救援等等。

2. 对电梯的检修工作应按照国家规定的技术标准进行执行,定期检查电梯的各种安全装置,并根据使用情况和不同部件的耐用度,采取防腐、润滑、更换等措施。

3. 对电梯的保养工作应定期检查电梯的运行状态,对存在的问题及时进行处理,并定期更换电梯部件,以确保电梯的正常运行。

4. 对电梯的维修工作应及时处理电梯出现的故障,更换损坏的部件,以确保电梯的正常运行。

5. 对电梯的紧急救援工作应提供24小时的紧急救援服务,及时处理电梯出现的故障,以确保乘客的安全。

二、电梯维护服务标准

1. 电梯维护服务的标准由业主自行确定,但应按国家规定的技术标准执行。

2. 电梯维护服务的时限为每三个月进行一次检修、保养或维修,故障应在24小时内进行紧急救援。

3. 电梯维护服务的费用标准应根据服务内容、服务质量等因素进行确定。

三、电梯维护服务流程

1. 业主应按照国家规定对电梯进行定期检修、保养、维修、更换以及紧急救援等服务。

2. 电梯维护服务由业主聘请的专业电梯维护公司提供,电梯维护公司应按照服务标准要求执行服务。

3. 业主应定期检查电梯维护公司的服务质量,如发现维护服务质量不达标,应及时与电梯维护公司进行协商,以确保服务质量。

四、电梯维护服务期限

1

内部加装协议书电梯应包括下列内容:

一、引言

1.本协议书是由[旧楼业主]与[新装修公司]就[旧楼加装电梯]所订立的协议。

2.为了避免出现不必要的纠纷,特制定本协议书,用以规范双方在此项目中的权利义务。

二、合同内容

1.业主的权利义务:

(1) 业主应当提供满足新装修公司建造电梯所需的空间,并负责把握施工进度,确保施工进展顺利。

(2) 业主应当按照新装修公司的要求支付其所提供的服务费用。

2.新装修公司的权利义务:

(1) 新装修公司应当按照业主的要求为其加装电梯,并保证其加装电梯的质量。

(2) 新装修公司负责维护电梯,定期对电梯进行维护保养,以确保其正常运行。

三、违约责任

1.如果业主未能按照新装修公司的要求支付其所提供的服务费用,则新装修公司有权暂停为其加装电梯的工作。

2.如果新装修公司未能按照业主的要求为其加装电梯,或者加装的电梯质量有问题,则业主有权要求新装修公司负责更换新的电梯,或者赔偿因此而造成的损失。

四、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;如协商不成,可向法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议一经签订,即发生法律效力,双方均不得随意变更。

2.本协议未尽事宜,可以另行签订补充协议,以解决特殊情况。

3.本协议双方均认可并签字,自签字之日起生效。

签字:旧楼业主: 新装修公司:

住宅加装电梯日常维护保养协议范本示例

电梯使用管理人(甲方)

维保单位(乙方)

依照《中华共和国民法典》、《中华共和国特种设备安全法》、《广东省电梯使用安全条例》、《广州市电梯安全管理办法》及其他有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,就既有住宅加装电梯日常维护保养、电梯责任保险的有关事宜协商订立本合同。

第一条 日常维护保养的电梯

乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件)中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养、抢修服务。

第二条 日常维护保养内容

乙方应当按照《电梯维护保养规则》(TSG T5002-2017) 的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目,并做好维护保养记录。

第三条 电梯责任保险

(一)甲方自行购买电梯责任保险

甲方购买电梯责任保险的,应选择符合广东省省电梯安全监管改革方案的责任保险,且一次故最高赔偿金额应不低于100万元(币),并将复印件作为附件附在本合同的后面。

(二)甲方委托乙方购买电梯责任保险

甲方在支付保养费用时应该将电梯责任保险的费用单列,乙方负责向保险公司 购买符合广东省电梯安全监管改革方案的责任保险,且一次故最高赔偿金额不低于100万元(币)。

电梯责任险( 元× )总计 元(币),大写。

第四条 日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)的相关规定,以及电梯制造厂家的安装调试及使用维护要求。

除上述标准外,还应当满足甲方提出的如下要求:

第五条 日常维护保养期限

本合同期限 年 个月,自 年 月 日起至 年 月

日止。甲乙双方同意期限届满后续约的,应当于期限届满前xx日续签合同。

第六条 日常维护保养费

维护保养费( 元× )总计 元(币),大写。

第七条 结算方式

(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付维护保养费,具体支付时间和金额为。

(二)支付方式: □支票 □汇到乙方指定账号。

第八条 日常维护保养方式: □清包 □半包 □大包。

半包维保中更换零部件单件在 元以内的,由乙方免费提供。免费提供零部件清单见附件。

第九条 乙方抢修服务电话。

抢修服务时间(困人除外)。

第十条 甲方权利、义务

(一)权利

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务,发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字,并责令乙方改正。

(二)义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案,并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件:

(1) 产品合格证;

(2) 使用维护说明书;

(3) 电气原理图;

(4) 电气敷设图;

(5) 安装说明书;

(6) 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;

(7) 电梯运行全部记录;

(8) 故障及事故记录;

(9) 改造、重大维修原始记录;

(10)广州市特种设备使用登记证;

(11)电梯施工自检记录;

(12)上年度的检验报告;

(13)。

2、建立电梯安全运行管理制度,保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象,通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

3、指派 同志为电梯安全管理员,负责电梯以下日常安全管理工作:

(1)负责电梯钥匙的使用管理;

(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;

(3)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

如果更换电梯安全管理人员,应当及时通知乙方。

4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用,并及时通知乙方。

6、除乙方无法解决的情况外,未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前xx日,向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

9、发现电梯安全隐患应及时予以消除。

第十一条 乙方权利、义务

(一)权利

1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

2、有权拒绝甲方提出的负面影响电梯安全运行的要求。

(二)义务

1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证,并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。

2、接到故障通知后,应当在 小时内抵达现场进行处理;发生电梯困人故障时,由位于广州市 区 路 号的服务网点派员在 分钟内(此时间最长不得超过30分钟)抵达现场实施救援。

3、现场作业人员不得少于两人,且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

4、作业中应当负责落实现场安全防护措施,保证作业安全。

5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

6、对所维护保养电梯的安全运行负责,保障设备整机及零部件完整无损,保证保养电梯符合安全技术规范和标准要求。

7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。

8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验,积极配合甲方开展电梯事故应急救援演练,并参与电梯安全管理活动。

9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料,并在合同终止后交给甲方。

10、不得以任何形式分包、转包。

第十二条 违约责任

(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。

(二)一方当事人无法继续履行合同的,应当提前xx日通知另一方,并向对方支付合同总额20%的违约金。

(三)甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的,每延误xx日应当向乙方支付延误部分费用万分之五的违约金,但最高不超过应付未付金额的3%。

(四)乙方无正当理由未按照约定期限和标准进行维保的,每延误或不达标一次应当向甲方支付违约金【】元,超过【】次,甲方有权单方解除合同。

(五)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的,应当按照

标准支付违约金,但因乙方怠于履行合同义务的除外。

(六)因电梯使用、甲方管理不当的原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由甲方自行承担全部责任。

(七)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的,乙方应当返工,并按照 标准支付违约金。

(八)因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的,乙方还应当承担电梯复验费用,并按照 标准支付违约金。

(九)因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由乙方承担全部责任。

(十)

第十三条 合同的解除

(一)甲乙双方协商一致,可以解除合同。

(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的,另一方可以单方解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

第十四条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按照下列第 种方式解决(任选一种):

(一)提交中国广州仲裁委员会仲裁;

(二)依法向电梯所在地有管辖权的法院起诉。

第十五条 其他约定

(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的,双方均应当以书面形式另行约定。

(二)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份,甲乙双方各保存一份,保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

第十六条 附则

本合同自双方签字盖章生效。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式,并经双方签字盖章确认,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份,甲方执 份,乙方执 份, 执 份,均具同等法律效力。

(以下无正文)

甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

委托代理人(签字): 委托代理人(签字):

住所: 住所:

邮政编码: 邮政编码:

邮箱: 邮箱:

联系电话: 联系电话:

传真电话: 传真电话:

开户银行: 开户银行:

账号: 账号:

年 月 日 年 月 日

扩展说明:东莞加装电梯费用?

根据东莞市常务会议审议通过的《东莞市既有住宅增设电梯专项补助资金管理实施细则》,符合条件的老旧小区假装电梯给予补助不少于10万元。

  根据东莞市常务会议审议通过《东莞市既有住宅增设电梯专项补助资金管理实施细则》规定,只要是我市范围内已建成投入使用的、具有合法权属证明的,建成时间xx年及以上且楼层6层及以上多业主无电梯住宅,按《管理办法》规定增设的电梯,增设电梯建设工程竣工验收合格,且电梯已完成特种设备使用登记的都可以申请专项补助资金。每完成增设一台电梯给予补助不少于10万元。

  而申请人则是同意增设电梯业主共同授权委托的1名业主代表。

  另外,为提高效率,落实电梯安装及日常维修保养等责任,鼓励电梯生产安装企业提供“电梯托管管家”一体化服务,代为办理增设电梯工程的申请手续办理、土建建设、电梯安装、维修保养、补助资金申请等事宜。

  提倡同意增设电梯业主共同授权委托提供“电梯托管管家”一体化服务的电梯生产安装企业作为专项资金补助申请人。

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