一、定义
1. 买卖双方：买方XX公司（以下简称“买方”）；卖方XX公司（以下简称“卖方”）。
2. 房屋：由卖方出售的XX物业（以下简称“房屋”）。
二、定金条款
1. 买方向卖方支付定金，定金金额为房屋总价的20%，即XXXX元（RMB）。
2. 买方支付定金后，卖方应当在收到买方支付的定金后，立即将房屋转移给买方，并根据本合同的条款承担相应的义务。
3. 如果买方未能按照本合同约定支付定金，卖方有权终止本合同，但应保留买方支付的定金，作为违约金。
4. 如果买方支付定金后放弃购买，卖方有权保留买方支付的定金，作为违约金。
5. 买方支付的定金不可退还，买方有权使用定金抵扣最终购房金额。
6. 定金支付方式为：买方应将定金汇入卖方指定的账户，尾号XXXX，开户行XX银行。
三、其他
1. 本定金条款自双方签字之日起生效并具有法律约束力。
2. 如果本定金条款与买卖合同中的条款有冲突，以本定金条款为准。
交割协议房屋买卖应包括的内容：
一、双方当事人：
甲方：XXX
乙方：XXX
二、买卖双方就XXXX房屋签定本协议，具体条款如下：
1.甲方向乙方支付XXXX元作为买卖房屋的定金；
2.乙方在收到甲方支付的定金后，将在3个工作日内向甲方出具房屋买卖合同；
3.甲方支付定金后，即视为甲方对买卖房屋意向表示确认；
4.定金一经付出，不得另行撤销；
5.甲方在收到乙方出具的房屋买卖合同后，应于7个工作日内将全部买卖款项支付给乙方，根据房屋买卖合同约定的时间进行移交房屋；
6.如需终止买卖交易，双方可协商一致，由此产生的损失由双方自行承担；
7.本协议一经双方签字或盖章即发生法律效力。
三、以上条款经双方当事人同意，签字或盖章后生效。
甲方：
乙方：
交割协议房屋买卖应具备这些方面：
一、双方当事人
买方：[姓名]，号码[ ]
卖方：[姓名]，号码[ ]
二、房屋基本情况
1. 房屋地址：[ ]
2. 房屋面积：[ ]
3. 房屋户型：[ ]
4. 房屋权属：[ ]
三、买卖双方的权利与义务
1. 买方的权利与义务：
（1）买方有权在本协议约定的期限内支付房屋买卖款项；
（2）买方应在支付完款项之日起xx日内，依法申请过户。
2. 卖方的权利与义务：
（1）卖方有权在收到买方款项之日起xx日内交付房屋产权；
（2）卖方应尽快为买方办理房屋买卖手续。
四、交易价款
双方约定房屋买卖价款为[ ]，已由买方支付完毕。
五、其他条款
1. 双方确认，本协议一式[ ]份，双方各执[ ]份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章后生效。
3. 如因本协议履行过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。
六、签字盖章
买方：[签字] [日期]
卖方：[签字] [日期]
房屋买卖协议范本示例
出售方：×××(号码)，×××人(以下简称甲方)。联系电话:
购买方：×××、××××(以下简称乙方)。
经甲乙双方协商，一致达成以下协议:
1、甲方愿将位于×××××××私有门面一间，面积×××平方米(以房产证上面积为准)所有权出售给乙方。价格为币×××元(小写×××元)整。
2、付款方式：双方正式签定《房屋买卖协议》时，乙方向甲方一次性付清全部购房款币×××元整，同时，甲方将该房屋的房产证、土地证等一切房产手续。此后，该房屋产权归乙方所有。
3、在乙方办理该房屋产权等过户手续中，甲方必须予以协助，提供有关证明(包括签字等)。房屋过户中产生的一切费税由乙方负责。
4、本合同一式两份，经甲乙双方签字生效，各执一份，均具有法律效力。双方应共同遵守，不得违约，违约责任定为×万元。
签字：
甲方：
乙方：
年 月 日
扩展说明：“房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”有什么区别？
房屋买卖居间协议是在房屋中介签的三方合同，是中介公司拟定的合同。
存量房买卖合同是网签合同，先在网上签约，然后再打印出来，买卖双方签字，凭此合同交税，过户。因此是不一样的。
