退还租金条款：
1. 在租赁协议期限内，双方均有权提出提前退租的申请。
2. 提出提前退租申请的一方应提前xx日书面通知对方，并向对方支付所有已收取租金中剩余部分按当期租金总额的30%支付退租费用。
3. 退租费用应在收到退租申请书面通知后xx日内由提出提前退租申请的一方支付给另一方。
4. 如果双方对退还租金事宜有异议，可以协商解决，协商一致后方可生效。
协议租金退还应包括的条款：
租金退还条款：
1. 在租赁合同中，租方同意在租赁期内支付租客的租金。
2. 如果租客取消租赁合同，租方应当在30天内退还租客支付的租金，其中扣除已用于租赁期内的不可抗拒的费用。
3. 如果租客未按照租赁合同的约定给付租金，租方有权拒绝退还租客支付的租金。
4. 如果租客在租赁期内违反了租赁合同的条款，租方有权拒绝退还租客支付的租金。
5. 如果租客申请退还租金，租方应当在三十天内对此作出回复。
协议租金退还应包括的内容：
一、租金退还条款
1. 出租方和承租方同意按照《租赁合同》的约定，在约定的时间内，由承租方支付租金；
2. 承租方在租赁期满后，应将租金退还出租方；
3. 如果租赁期内承租方需要提前退租，则承租方应在提前退租时退还租金；
4. 如果出租方提前终止租赁合同，应当按照约定进行退还租金或者提供其他补偿。
租赁合同起诉状（退还租金和押金）范本示例
原告：____________ ，男，汉族， 年______月______日出生，住__，公民身份号码：_______ 。
被告：____________ ，男，汉族， 年______月______日出生，住__，公民身份号码：_______ 。
诉讼请求：
1、 判令解除原、被告签订的《租赁协议》；
1、判令被告返还房屋剩余租____元及押____元，并按照银行同期贷款利率支付自__年______月______日起至返还完毕之日的利息；
3、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：____________
______年______月______日，原告与被告 签订《租赁协议》一份，约定被告将 出租给原告 ，租赁期为__年，自__年______月______日至__年______月______日止，租金____元。协议签订之日，原告足额支付租金并交纳押____元。原告在使用过程中，被告无故终止合同，拒不退还押金，致使原告遭受损失。
原告认为，原被告签订的《租赁协议》合法有效，双方应当按照合同全面履行义务。原告足额交纳租金，被告应当按照合同期限向原告提供房屋，但被告违反约定，已构成违约。故被告应当返还原告剩余租金，退还原告缴纳押金，并支付利息。综上，为维护自身合法权益，依照《中华共和国民法典》、《中华共和国民事诉讼法》相关规定，向贵院提起诉讼，望判令所请。
此致
法院
具状人：____________
______年______月______日
附：____________
原告企业法人营业执照复印件、组织机构代码证及其副本复印件法定代表人明复印件各一份。
扩展说明：退还彩礼协议写欠条还是借条？
退还彩礼协议可以参照欠条来写。因为首先来说彩礼通常来说是男方为了结婚才给女方的财物，也就是说这东西是男方家里的，如果双方结亲不成，东西还是男方的，所以女方算是欠着男方钱财，因此退还彩礼用欠条更适合一些，借条主要是指借了东西
