土地永久性转让合同应当包括以下条款：
一、双方的基本情况：甲乙双方的姓名、住所等相关信息。
二、转让标的及其他相关事项：清楚说明转让标的物，即土地的位置、面积等情况，以及与之相关的其他事项，如土地分界线、土地使用年限等。
三、转让价款以及支付方式：明确转让价款的金额，以及支付方式，是一次性支付还是分期支付。
四、转让后的权利义务：约定乙方转让后的权利义务，如土地的使用权、可能存在的其他权利义务等。
五、违约责任：约定乙方在转让完成后，如果未能履行相关义务，所承担的法律责任。
六、其他：双方可以根据实际情况，就土地永久性转让合同订立其他需要特别约定的条款。
协议书合同土地转让必要条款：
土地永久购买合同书应该包括以下几项内容：
一、双方当事人的基本信息，包括姓名、住址、等。
二、被购买的土地的基本信息，包括地址、面积、使用权限等。
三、双方的相关义务，包括购买者需要支付的金额、卖方提供的文件、交付时间等。
四、双方的约定，包括购买者的权利、义务、永久使用权的期限等。
五、双方的违约责任，如果购买者违反合同，卖方可以要求赔偿等。
六、合同生效日期，以及双方签字盖章等确认。
协议书合同土地转让的注意事项：
一、土地永久转让协议书的内容：
甲方（出让方）：XXX
乙方（受让方）：XXX
鉴于：
1. 甲方拥有XXX地块，地点位于XXX，总面积为XXX。
2. 乙方有意购买甲方拥有的该地块，并以XXX元/平方米的价格取得该地块；
现就上述事项，甲乙双方经友好协商，订立本协议，以资共同遵守：
一、甲方应将XXX地块永久转让给乙方，乙方支付XXX元/平方米的价款；
二、乙方支付的价款应当按照XXX的方式支付给甲方；
三、甲乙双方共同遵守《中华共和国土地法》及相关法律法规；
四、本协议自甲乙双方签字之日起生效，至乙方完成价款支付之日止。
以上，甲乙双方已充分阅读本协议所有内容，对本协议全部条款已有清楚和完全的理解，并共同遵守执行。
特此签署。
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
土地转让协议书范本示例
土地转让协议书
甲方：
乙方：
丙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后
个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米（详见成国用（
）字第__________号和成国用（
）字第__________号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（盖章）：
代表：
乙方（盖章）：
代表：
丙方（盖章）：
代表：
年
月 日
扩展说明：土地转让租赁补偿协议书范本？
土地租赁转让补偿协议
甲方(出租方) :
乙方(承租方) :
经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己亭有使用权的部分土地出租给乙方，根据《中华共和国合同法》及相关法律法规，为了明确双方的权力和义务，经甲乙双方共同协商，达成如下协议:
一、甲方将位于 的承包地亩
(承包土地证四至范围内)，转让给乙方作为生产及项目开发用地。
二、本土地实行一次性赔偿制， 赔偿金额包涵租赁范围内所有附
着物赔偿费用。
三、租赁协议期限为永久性。协议期间，除被国家合法征用外,甲方不得擅自收回转让土地。如要收回，甲乙应赔偿乙方所有投资金额两倍的款项，作为乙方补偿损失。
四、乙方可以在该租赁的土地.上修建临时建筑物，如临时房屋、
厂房等生产、生活需要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方，甲方不得无故占用。
五、本宗土地租赁转让赔偿金额为元。
(大写: ) ,以现金支付方式,一次性支付给甲方该宗土地租赁转让赔偿费(该费用包涵租赁范围内所有土地附着物赔偿费用)。
六、乙方租用 土地期间，土地. 上所涉及的公余食等问题由甲方自行解决。七、
甲方保证土地无纠纷的情况下转让
给乙方使用，若有土地纠纷或其他问题,给乙方造成损失的，甲方应付全部赔偿责任，并由甲方自行解决好问题。
八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方:_ (盖章)
甲方代表:_ (签字)_
乙方:_ (盖章)
乙方代表:_ (签字)_
协议签订日期:年月日
