一、二手房中介追加条款模板
1、服务内容：我司为客户提供二手房中介服务，包括但不限于：收集客户需求，寻找适合客户的房源，联系客户，协助客户进行视频看房，推荐租房或买房，办理相关证件，支付中介费。
2、中介费用：客户应支付的中介费用为：成交价格的3%，服务费3000元/套，如有特殊情况，可另商定。
3、服务期限：本服务期限为30个工作日，若没有成功成交，双方可协商延期。
4、违约责任：客户违约时应支付服务费及相关费用，我司违约者应当赔偿客户因此而遭受的损失。
5、纠纷解决方式：双方就本协议发生的纠纷可协商解决，协商不成时，双方均可向我司所在地法院提起诉讼。
6、其他：本协议未尽事宜，双方应另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7、签字日期： 年 月 日
中介二手房协议担保应涵盖如下条款：
二手房中介追加条款：
一、买卖双方签订本合同时，已商定并认可的价格为________元，按此金额支付购买价款。
二、买受人支付购买价款后，卖方须在_________之前将货物交付买受人，并签发正式交付凭证。
三、买受人未在___日内完成购买价款支付，卖方有权撤销本合同，并不承担任何法律责任。
四、买受人未在___日内完成购买价款支付，则卖方有权收取买受人申请贷款时交纳的罚息， 每天按10‰的比例收取。
五、买受人未能在___日内完成购买价款支付，则买受人应当赔偿卖方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。
六、本合同中的其他条款不受此次追加条款的影响。
中介二手房协议担保的注意事项：
二手房中介违约条款由双方协商确定，一般包括以下几个方面：
一、违约责任：
1.如果中介未能按期完成签约、支付佣金等义务，应当承担相应的违约责任；
2.如果中介提供的服务有误，双方可以协商终止合同；
3.如果中介未能在规定的时间内完成服务，双方可以协商调整费用。
二、保证责任：
1.中介应对所提供的服务信息对外宣传的真实性承担保证责任；
2.中介应保证所提供的服务符合法律法规要求；
3.中介应保证按时完成服务，不得擅自变更安排，不得干扰买卖双方自由交易，不得恶意拖延交易进程。
三、违约金：
1.如果中介未能按照合同规定支付佣金，则应向买卖双方支付违约金；
2.如果中介未能在规定期限内完成服务，则应根据双方协商确定，支付违约金；
3.如果中介提供的服务存在质量问题，双方可以协商，支付违约金。
中介二手房出售协议范本示例
甲方(卖方)：______________________号码：______________________
乙方(买方)：______________________号码：______________________
丙方(中介方)：______________________
根据《中华共和国民法典》(自__________年__________月__________日起施行)、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。
第一条 房地产基本情况
甲方同意将其所拥有的位于住房出售给乙方。
该房地产建筑面积___________㎡,房屋所有权证号______________________。
附随该房屋一并转让的设施、设备包括________________。
第二条 甲方承诺
甲方对转让房地产的权属提供如下承诺：
1、保证该房地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任。
2、该房地产的权利被限制情况为
□、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，
保证乙方不受第三人合法追索
□、该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为甲方应于前办理抵押注销手续。
3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项由甲方承担全部责任。
4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。
第三条 成交价格
经买卖双方协商一致该房屋成交总价为币________________元整该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。
第四条 付款方式
1、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金____________________元整作为购房担保。
在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金;乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。
完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。
2、为督促甲方及时履约，乙方可以预留____________________元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。
3、除定金之外的剩余房款________________元整,甲乙双方约定采取以下第________________种付款方式：
、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。
、乙方采取贷款方式付款。
(1)乙方应于____________________给付甲方首付款____________________元整，剩余房款____________________元整申请贷款。
(2)乙方应于____________________向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。
贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。
(3)如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：
、乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。
、合同终止甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项双方互不承担违约责任。
、甲乙双方约定的其他付款方式。
第五条 产权过户
1、甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记申请办理房屋所有权转移登记。
2、房产登记准予登记的双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
3、办理产权交易过户手续所发生的税费由方承担。
4、在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。
第六条 房屋交付
1、甲方应于腾出该房屋交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙作为房屋转移占有的标志。
2、该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点、查验。
4、房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。
5、甲方应于________________前将落户于该房屋的户籍关系迁出。
第七条 违约责任
1、除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期xx日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金，逾期超过
日的，甲方有权解除本合同。
甲方解除合同的，应书面通知乙方。
乙方应按该房地产成交总价的__________%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。
甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。
2、除不可抗力影响外甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期xx日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣，逾期交房超过
日的，乙方有权退房，甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的__________%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。
3、甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期xx日，违约方应向对方支付__________元违约金，直至实际履行完毕之日止。
因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起
天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。
甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的__________%向乙方支付违约金且承担此次交易中双方的全部交易税费。
4、本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。
甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。
5、甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，本合同被解除的参照本条第1、2款执行。
第八条 中介服务
1、丙方为甲乙双方提供以下服务，充当订约介绍人和撮合人，提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同，协助办理或交房、过户及贷款等手续，为双方签订和履屋买卖合同创造便利。
2、中介服务费按房屋成交总价的__________%收取，共计________________元整,由________________方承担，应于交付定金时一次性付清。
甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免，甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担__________%。
若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。
3、甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期xx日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金，本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。
4、丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
5、在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款，含车库交付凭证、契税以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。
办理产权过户手续时，丙方及时提供。
若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。
第九条 补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定效力优先于原约定)。
第十条 其他条款
1、本合同未尽事项由当事方另行议定签订补充协议。
2、本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。
协商不成时，可依法起诉。
3、为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。
4、本合同自三方签字或盖章之日起生效，本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签章)：____________________乙方(签章)：____________________
丙方代表(签章)：____________________
签约时间：____________________
扩展说明：买二手房不走中介怎么担保？
你好， 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案
3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务
5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约78个工作日左右
6、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右
7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右
9、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
