一、定义：
1.本协议中，“业主”指入住本小区的所有住户及其家属；
2.“物业公司”指为管理本小区提供服务的物业公司；
3.“保安”指为保障本小区安全而担任工作的保安。
二、业主进出小区安全管理：
1.业主应当遵守国家及本小区有关安全管理的规章制度；
2.业主进出小区时，应当携带本人有效件，以便保安进行核查；
3.业主进出小区时，应当配合保安的管理，不得有任何妨碍安全的行为；
4.业主进出小区时，应当尊重其他业主的个人隐私，不得干扰他人的正常生活；
5.业主进出小区时，若发现有可疑人员或物品，应立即报告物业公司或保安，以便及时处理。
三、违反条款处理方式
1.业主违反本协议条款，物业公司将会依照本小区安全管理规定予以处理；
2.业主违反本协议条款，造成严重后果的，物业公司有权向报案，由依法处理；
3.业主违反本协议条款，物业公司有权要求业主承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、补偿损害、给予罚款、责令停止违规行为等。
四、其他
1.本协议自业主签字之日起生效，至业主退出本小区之日止；
2.本协议未尽事宜，物业公司有权根据实际情况通知业主；
3.本协议未尽事宜，以本小区安全管理规定为准；
4.本协议一经签订，即表明业主已充分理解并同意本协议的全部内容。
业主协议电梯应包括的内容：
一、煤气水电安全使用协议：
1、 严格执行国家有关安全技术规范，坚持安全生产，把安全放在首位。
2、 对新装修的房间，要安装安全设备，检查煤气、水电管道是否正常，并加以保护。
3、 用水时要注意安全，不得非法接取水源，不得使用污水池中的水。
4、 使用电器时，应注意安全，不得使用滥用电器，不得使用过度老化的电器，防止意外发生。
5、 不得随意拆卸、装配、移动煤气、水电设备，不得在设备上私自加装任何电子设备及风机。
6、 遇有火灾，应立即拨打119报警，并尽快疏散人员。
7、 请勿将煤气、水电设备用于其他用途，以免火灾、水灾发生。
8、 对不符合安全规定的行为，请及时报告有关部门，以免造成不可挽回的损失。
二、签字：
双方签字，共同确认：
甲方：
乙方：
业主协议电梯应具备这些方面：
电梯用电安全协议书应包含以下内容：
一、安全管理：
1. 建立安全管理体系，强制执行电梯运行安全相关的技术标准；
2. 设立专门的安全管理机构，定期对电梯运行情况及安全防范状况进行检查；
3. 制定安全操作规程，定期对操作人员进行安全培训，确保操作人员能够正确地使用电梯；
4. 根据不同的电梯使用环境及条件，采取不同的安全防护措施，尽量避免发生意外事故。
二、电梯安全检测：
1. 对电梯的安全性进行全面的检查，包括电梯的工作原理、机械结构、电气控制系统等部分；
2. 定期进行电梯上下行载重测试，确保电梯能够正常运行，并能够承载相应的载重；
3. 定期检测电梯中的安全装置，确保安全装置能够正常工作；
4. 定期检测电梯内部的各种设备，确保电梯运行时可以符合安全标准。
三、安全教育：
1. 开展安全意识教育活动，让使用者了解电梯的安全知识，提高使用者的安全意识；
2. 建立电梯使用者的信息登记系统，定期检查电梯使用者的安全状况；
3. 严格执行安全操作规程，禁止使用者在电梯内进行活动；
4. 禁止使用者将物品非法放置在电梯内，以免发生意外事故。
业主变更方协议范本示例
甲方：______________
乙方：______________
丙方：______________
甲方与乙方于_________年_________月_________日签订的(简称“既有合同”)正在履行中，现甲、乙、丙三方经协商一致，就合同主体变更及保证条款相关事宜达成以下协议：
一、合同主体变更条款
1、本协议各方同意丙方取代乙方成为“既有合同”的一方。
2、乙丙双方保证丙方具有履行本协议所需相关资质和条件，如因其不具备相关资质和条件给甲方造成损失的，由乙丙双方承担连带赔偿责任。
3、乙方在本协议生效前基于履行“既有合同”对甲方所享有的权利和承担的义务分别由丙方享有和承担。
4、本协议生效后，丙方按照“既有合同”的约定享受权利和承担义务。
5、乙、丙双方必须做好资料、手续等的交接工作，因合同主体变更所产生的一切费用由乙方承担。
二、保证条款
为了保证丙方按照约定履行义务，本协议生效后，乙方对丙方基于本协议及“既有合同”对甲方所负的一切债务向甲方提供连带责任保证。保证期间为两年。
三、除本协议约定情形外，“既有合同”其他内容不变。
四、本协议自甲、乙、丙三方盖章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各执二份。
甲方：______________乙方：______________丙方：______________
地址：______________地址：______________地址：______________
法定代表人：______________法定代表人：______________法定代表人：______________
委托代理人：______________委托代理人：______________委托代理人：______________
_________年_________月_________日
扩展说明：换电梯业主怎么分摊？
换电梯需动用专顶维修基金。
电梯更换需要物业启用大型维修基金，如果没有这笔钱则由物业及住户共同负责，原则上越高层收费越高。
