拆迁合同的有效编写应包括以下几个方面：
一、当事人的信息和拆迁内容：要清楚说明双方当事人的身份信息，以及拆迁的具体内容，拆迁范围，拆除物，建筑物等。
二、拆迁补偿标准：对于拆迁补偿，应明确补偿金额，补偿条款，支付期限等。
三、拆迁期限：要确定双方签订合同时拆迁期限，以及如果违约的情况，如果双方都不能按时完成拆迁，应该有约定的处理方式。
四、拆迁风险：应该明确拆迁期间可能出现的各种风险，并约定好责任赔偿的责任方式。
五、其他约定：还可以就拆迁过程中可能出现的问题，划分双方责任，以及一些其他约定条款做出明确的规定。
总之，拆迁合同的有效编写应考虑到以上几点，以保证双方权益。
合同拆迁应包括的条款：
拆迁协议应该包含以下内容：
一、双方当事人：拆迁协议由甲乙双方签订，甲方为（姓名、地址），乙方为拆迁主体（单位名称、地址）。
二、拆迁项目：本协议针对的拆迁项目为（项目名称、拆迁范围）。
三、拆迁补偿：乙方拆迁补偿金额（元），根据《中华共和国拆迁管理条例》第十条规定，拆迁补偿金额由双方协商确定，并以双方签字盖章的《拆迁补偿明细表》为准。
四、迁居安置：乙方承诺提供安置住房，安置房位于（地址），市场价值（元），乙方支付购房补贴（元），乙方承担购买该房屋的差价。
五、赔偿：乙方承诺按照《中华共和国拆迁管理条例》拆迁赔偿标准，支付因拆迁而遭受的损失。
六、其他约定：（特殊情况下特别约定的条件）
七、法律适用：本协议适用中华共和国法律。
八、争议解决：本协议如发生争议，应协商解决，协商不成，可提请当地仲裁机构仲裁。
九、本协议自双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。
合同拆迁注意事项：
一、合同标的：
本合同是由XXX与XXX，关于双方协商一致同意拆除房屋的权利义务行为规定
二、拆迁地点：
拆迁地点位于XX路XX号，占地面积XX平方米。
三、拆除方式：
双方同意将拆除房屋采用手工拆除方式，拆除时要求拆除过程中拆除有序，不能对建筑物造成损坏或，并需确保拆除安全，不能造成任何人财物损失，拆除完毕后应当完毕清理作业，确保周围环境整洁。
四、拆迁费用：
按照双方协商，XX向YY支付拆迁费用XXXX元，拆迁费用以及拆迁后的土地使用权归YY所有。
五、责任范围：
1. 双方应确保拆迁安全，如果因拆迁造成任何人财物损失，由拆迁一方承担责任。
2. 双方应就拆迁过程中发生的任何争议及纠纷协商解决，如果协商不成，可向相关法律申请调解或诉讼。
六、违约责任：
如果任何一方违约，应当按照国家规定承担违约责任。
七、本合同自签订之日起生效，至拆除完毕止。
特此签署。
甲方：XXX
乙方：XXX
拆迁合同范本示例
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
一、项目名称、地点
建设项目名称_________，建设地点_________，建设单位_________，《拆迁许可证》文号_________。
二、房屋基本状况
1．乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。
2．乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分别是_________。
3．被拆迁房屋的产权属于_________。
三、拆迁安置
甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。
四、拆迁补偿
1．房屋的货币补偿金额为币_________元整；
2．附属物补偿金额为币_________整；
3．搬迁补助费为币_________元整；
4．设施设备迁移费为币_________元整；
5．其他费用为币_________元整。
五、搬迁
乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
六、补偿金额支付时间及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。
七、注销
乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。
八、乙方家庭的全部成员（xx岁以上者）_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。
九、违约责任
甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期xx日，应按所欠款额的_________％向乙方偿付违约金；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。
乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期xx日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。
十、声明及保证
1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
十一、保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
十二、不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、、行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
十三、通知
1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2．各方通讯地址如下：_________。
3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
十四、争议的处理
（一）本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：____________
1．提交_________仲裁委员会仲裁；
2．依法向法院起诉。
十五、解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
十六、补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
十七、合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
扩展说明：长期租房，有租房合同，期间遇到拆迁，会有拆迁补偿吗？
直接一点说，租客不是房屋所有权人，是没有拆迁补偿的。房东才会有拆迁补偿。
如果在租房子期间房子被拆，可以要求房东给予补偿。除了退回剩余房租外，还可以要求房东补偿一到两个月的房租作为补偿，合同另有约定的按照合同约定的金额赔偿。因为，房子租期还没有到，要你搬走，是房东违约。
