租赁合同解除条款是由双方当事人根据实际情况在合同中协商约定的，一般包括以下几点：
一、自然终止条款：如租赁期满，双方当事人应在期满日前将物品返还；
二、违约解除条款：当一方当事人违反约定而不履行合同义务，另一方当事人有权解除合同；
三、协议解除条款：双方当事人可根据实际情况就解除合同事宜达成协议，并在合同中约定；
四、其他解除条款：如因不可抗力等原因而使双方当事人不能履行合同义务，双方当事人有权解除合同。
约定书解除合同必要条款：
1、双方协商一致，认可解除合同条款。
2、因不可抗力或事故导致解除合同，双方签字认可解除条款。
3、因违反本合同的条款而导致解除合同，双方签字认可解除条款。
4、双方协商一致，同意在满足本合同规定的条件下，可以自行解除合同。
5、如果任何一方不能履行本合同的义务，则另一方有权解除合同，并有权要求对方承担相应的违约责任。
约定书解除合同应包括的内容：
租赁合同解除条款通常包括：
一、租赁期满或双方协商一致：
1.当合同约定的租赁期满时，租赁双方应及时协商解除租赁合同。
2.如双方在租赁期满前协商一致，租赁双方可以提前解除租赁合同，但需要签署书面协议。
二、租赁物损坏：
1.如租赁物损坏，租方应及时通知承租方，并就损坏情况及时和当事人协商解决；
2.租赁物损坏，而且当事人协商不成时，租赁双方应立即解除租赁合同。
三、租赁期间发生违约：
1.如果租赁双方中的一方发生违约，另一方有权以书面形式要求其及时改正；
2.如果违约方未能及时改正，另一方有权解除租赁合同。
购房约定解除合同范本示例
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为no：_________的《_________市外销商品房预售契约》/《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。
现双方经友好协商，达成如下一致意见：
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方
(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。
(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。
(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。
自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。
在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后xx日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________代表(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展说明：怎样回复解除合同通知书？
《协议解除通知函》回函（供参考） XXX公司： 我公司已收到贵公司寄达的关于X年X月X日签订的XX协议的《协议解除通知函》。现我方回复意见如下： 1、同意解除本协议。 2、不同意解除本协议，理由如下： XXX公司（盖章） 中国： 传真： 邮编： 地址： X年X月X日 根据《合同法》“第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。” 对方解除合同，看你方是否同意解除合同，如果不同意解除合同，可以函告对方继续履行合同，如果同意解除合同，可以和对方协商解决合同的事宜。协商不成，可以到法院起诉。本回答由法律法规分类达人 韩荐
