购房合同里的退房条款应该包括以下内容:
1. 所有买家必须在规定的日期前退房；
2. 如果买家未能按时退房，买家将承担相应间接损失；
3. 买家有义务清理房间，拾取物品，离间并还原到租赁前的原始状态；
4. 买家应当尊重房屋的权利人的权利，按时缴纳租金；
5. 买家应当遵守当地的住房法律法规，不得从事活动；
6. 退房后，买家不得继续使用房间或其他设施；
7. 买家有责任保证住户安全，并对任何损失负责。
合同购房应具备这些方面：
购房有效证明是指受让方凭借购买并使用某一特定的住所证明其对该住所的所有权，以解决一些与其存在的财产纠纷。一般而言，购房有效证明应包含以下三个部分：
一、受让方信息：包括受让方姓名、号码、联系电话等。
二、购房信息：包括购买的房屋面积、地址、房屋性质（如商品房、自建房等）、购买时间、购买价款等。
三、签字确认：受让方和出让方应签字确认，表明其已看过并同意上述所有信息。
以上就是购房有效证明的模板内容，在使用时，可根据实际情况进行适当修改和补充，以保证购房有效证明的真实性和有效性。
合同购房的注意事项：
一、入职条款
1. 入职时间：甲方应于20XX年X月X日正式办理入职手续；
2. 工作地址：甲方的工作地址为乐有家总部；
3. 工作内容：甲方须遵守乐有家公司的规章制度，按照公司分配的工作任务完成工作；
4. 工资及福利：甲方的薪资按照乐有家公司的薪资管理制度执行，甲方享有乐有家公司规定的社会保险和福利待遇；
5. 终止条款：双方协商一致可以解除劳动关系；若甲方自行离职，应提前一个月书面通知乙方；若因甲方严重违反乐有家公司的规章制度而被解聘，乙方不承担任何赔偿责任。
购房合同：购房居间合同范本示例
委托人：________电话___________
住址：_________号码：_____
工作单位：______居间人：________
法定代表人：___住所：___________
甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：欲购买房屋的基本情况
房屋坐落：_____区;
建筑面积和格局：_____
房屋用途：____(住宅或公寓或商业用房等);
房屋朝向：______
房屋建成年限：____
房屋总价款：______
付款方式：_____一次性或需银行贷款。
房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。
以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。
第二条：甲方委托事项
1、乙方代为寻找卖房人;
2、乙方带领其实际参观房屋;
3、乙方代为卖房人基本情况等。
第三条：甲方义务
甲方根据乙方通知参观房屋;
甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。
支付居间费用。
第四条：乙方义务
乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。
乙方通知甲方参观房屋，应当提前**小时。
乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;
如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。
第五条：委托期限
本合同委托期限为***月，期满之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。
经双方协商一致，可以续定委托合同。
第六条：乙方报酬
乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付**元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。
第七条：违约责任
甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。
第八条：争议解决
双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。
本合同共**页，自双方签字之日起生效。
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：___乙方：____
_____年___月______日
扩展说明：团购房有购房合同吗？
团购房是有购房合同的。
1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。
2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。
