一、甲乙双方确认
1. 甲方：乙方姓名
2. 乙方：甲方姓名
3. 买卖宅基地：地段号，面积，类型，位置等
二、买卖双方权利义务
1. 甲方承诺：买方对本次交易的宅基地有效拥有权。
2. 乙方承诺：卖方对本次交易的宅基地有效出让权。
3. 甲方承诺：买方承担本次交易宅基地的购买费用。
4. 乙方承诺：卖方承担本次交易宅基地的出让费用。
三、交付时间及方式
1. 双方经友好协商，确定本次交易宅基地的交付时间为x年xx月xx日，双方应按时完成交付。
2. 双方经协商，确定本次交易宅基地的交付方式为：乙方将宅基地的土地使用权交付给甲方，甲方将购买费用交付给乙方。
四、本协议有效性
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至交付完成之日止。
2. 本协议一经签订，即双方均不得撤销。
3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
买农村宅基地签合同应包括的内容：
一、双方关系
卖方：XXX
买方：XXX
二、内容
1.买方向卖方购买下列宅基地：（XXX）
2.买方支付卖方一次性价款元（大写：XXX元）。
3.卖方拥有该宅基地的财产权，并保证该宅基地无任何抵押或担保。
4.买方有权使用该宅基地建造住宅或其他房屋，但不得违反当地的法律法规。
5.双方签订本协议，自签订之日起生效。
三、权利义务
1.卖方必须按照本协议约定将宅基地准确转让给买方。
2.买方有权享有该宅基地的所有权。
3.买方必须按照本协议约定付清购买宅基地的全部费用。
4.双方应遵守当地的法律法规，不得以任何非法方式使用或处理宅基地。
四、违约责任
1.卖方未能按时转让宅基地的，应按买方实际损失金额向其支付违约金。
2.买方未能按约付清购买宅基地的全部费用的，应按照本协议约定的金额向卖方支付违约金。
五、争议处理
双方在履行本协议时如发生争议，可友好协商解决；如协商不成，双方一致同意提交XXXXXX仲裁委员会进行仲裁。
六、其他
1.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议双方均签字盖章后生效，本协议一式两份，双方各执一份。
以上就是关于农村购买宅基地协议的内容，希望能帮到你！
买农村宅基地签合同应包括下列内容：
一、双方当事人：
甲方：（买方）
乙方：（卖方）
二、合同标的：
甲方同意购买乙方位于XXX村XXX号的宅基地，面积XXX平方米，具体情况详见附件一。
三、交易价款：
甲方同意支付乙方总价款XXXX元，其中：
（1）货款XXXX元；
（2）中介服务费XXXX元；
四、交易方式及期限：
1. 甲方支付以上所述货款后，乙方应于三个工作日之内向甲方出具《宅基地房产证》，以确认合同生效。
2. 双方经协商，甲方应于六十天内支付完毕以上所述货款以及中介服务费。
五、违约责任：
1. 甲方如未在规定期限内支付款项，应按照合同约定支付违约金，违约金每日占款项总额千分之一。
2. 乙方如未在规定时间内向甲方出具《宅基地房产证》，应按照合同约定支付违约金，违约金每日占款项总额千分之一。
六、其他条款：
1. 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，有效期为xx年，到期无效。
2. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，另行协商签订补充合同，或者如有需要可以对本合同条款进行修改，以最终签订的补充合同或修改的条款为准，双方均可提出修改建议。
4. 如遇不可抗力，双方均不承担违约责任。
七、本合同经双方当事人签字盖章后生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
农村宅基地合同范本示例
转让方：(简称甲方)
身份证号:
受让方：(简称乙方)
身份证号:
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用
地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：
一、宅基地坐落于，面积为_____平方米。东西至 ,南北至 ,房屋 间，房间结构为，长宽：米。
二、转让金额：
双方议定此幅宅基地现价为币包括该宅基地
上现有房屋折算价值。
三、付款方式：
双方在协议签字之日，乙方一次性付给元)。
四、产权归属：
甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下,甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
五、协调和处理：
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
六、违约责任：
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)
如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
七、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。
该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字：乙方签字：
联系地址：联系地址：
见证人:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
扩展说明：2022农村宅基地退出宅基地土地归谁？
二零xx年农村宅基地退出机制稳步推进，鼓励进城安居乐业的取得城镇户籍或者多套房产宅基地的村民退出宅基地。宅基地退出的土地归原所在村社集体所有，对于退出来的宅基地原则上是复耕复产。或者通过本村社农户有偿转让二次利用，土地储备中心收回来的宅基地按照市场行情给予退出宅基地的村民一定的经济补偿！
